Mas

7 Pièces, 216 m² environ, 1,1256 ha environ de terrain

achat ferme PROCHE NYONS

(26) A 7 km de NYONS, au coeur des Terres Agricoles de la Drôme Provençale

Mas Provençal de Caractère, restauré et agrandi récemment

Habitation : Pièce à Vivre 48 m² donnant accès à la Terrasse Sud/Est de 28 m², Salon 28 m² avec Cheminée (insert),
Cuisine aménagée 12 m², Salle à Manger 20 m² avec Cheminée 17ème, Wc avec lave mains,
2ème Salon de 43 m² avec Cheminée (accès Terrasse) transformable en Suite Parentale

Etage : Couloir de Distribution, 3 Chambres de respectivement 12 m² , 12,50 m² et 13 m² avec placards,
Salle de Bains 8 m², Wc indépendant

Chauffage Central fuel + Climatisations réversibles dans la plupart des Pièces de Vie + Cheminée (insert)

Agréable Terrasse Sud/Est 28 m² - Parfait état général

Dépendances : Volume de 100 m² aménageable au Rez-de-Chaussée (appartement annexe ou espace professionnel),
Chaufferie/Buanderie 32 m², Cave à Vin 22 m², Abri voitures 38 m²

Eau de Source + Réseau communal

Terrain 1,12 Ha arboré (Jardin d'agrément et Fruitiers (Abricotiers et Cognassiers) - Très Belle Vue Dégagée

Mas

7 Pièces, 178 m² environ, 10,033 ha environ de terrain

achat ferme REGION NYONS

(26)
A 6 kms de NYONS, en situation Dominante isolée,
pour amateur de Calme et de Nature Authentique.

Mas Provençal en Pierres entièrement Restauré.

Rez-de-Chaussée : Cuisine Voûtée 22 m².

Rez-de-Jardin (R + 1) : Grande et Agréable Pièce à Vivre 29 m² très lumineuse,
Salon 23 m² avec Cheminée ancienne, accès Loggia Sud/Est,
1 Chambre 13 m² avec placard, Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Etage : 2 Chambres de respectivement 8 et 10 m².

Bâtiment Annexe construite en 2001 aliant le charme de la Pierre apparente
et la fonctionnalité d'un aménagement Contemporain :
Pièce Principale de 29 m² au rez-de-chaussée avec Jacuzzi,
Salle d'Eau et Wc indépendant, 1 Chambre 19 m² à l'étage.

Chauffage électrique par radiateurs 'Acova'.

Belles Prestations - Excellent état général.

Dépendance : Abri de Jardin 12 m².

Terrain 10 Ha en grande partie aménagé.

Situation Exceptionnelle - Vue Panoramique.

Mas

10 Pièces, 336 m² environ, 20,6184 ha environ de terrain

achat ferme RÉGION NYONS

(26)
Drôme Provençale, à une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme à restaurer en partie dans un environnement Champêtre de Qualité.

La Propriété est composée de plusieurs Bâtiments en Pierres apparentes.

Bâtiment Principal : Superfice habitée de 100 m² env. demandant une rénovation partielle
(gros oeuvres en excellent état). Grenier 110 m² env. mansardé
et aménageable avec entrèe indépendante possible.
Plusieurs Pièces Annexes (90 m²) à aménager.

Dépendances : 30 m² de Celliers attenants à la partie habitée, 4 Caves de 18 à 20 m²,
Anciennes Ecuries Voûtées 28 et 30 m², Pièce annexe 25 m², Ancien Poulailler 5 m².

Bâtiments Annexes : Anciennes Bergeries et Ecuries (de 4 à 36 m²),
Plusieurs Fenils de 18 à 36 m², Garage 25 m² + Grenier 25 m².

Nombreuses Possibilités d'Aménagements de Caractère.

Terrain d'environ 20 Ha dont 1,7 Ha attenants.

EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER

Mas

5 Pièces, 120 m² environ, 30 ha environ de terrain

achat ferme REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme en U articulé autour de sa Cour Intérieure

Habitation : Hall d'Entrée, Séjour/Salon 24 m² avec Cheminée (insert), Cuisine aménagée 14,50 m²,
Couloir de distribution, 4 Chambres de respectivement 11,65 m², 12 m², 12,65 m² et 16 m²,
Salle de Bains, Wc indépendant.

Chauffage Central fuel

Rafraîchissement et Modernisation à prévoir

Nombreuses Dépendances aménageables en partie : Pièces Annexes, Ecuries, Fenières,
Greniers, Atelier, Garage, Appentis, Caves, ... pour une superficie totale d'environ 620 m²

Agréable Cour Intérieure distribuant la plupart des Bâtiments

Nombreuses Possibilités d'Accueil : Gîtes, Chambres d'Hôtes ... (plusieurs accès possible)

Terrain 30 Ha environ dont 22,3 Ha attenants
Superbe Environnement Preservé

Mas

6 Pièces, 134 m² environ, 3,042 ha environ de terrain

achat ferme REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS, dans un environnement Champêtre Exceptionnel.

Propriété à rénover construite en 1949, comprenant un Bâtiment d'Habitation
et de Nombreuses Dépendances.

Habitation 134 m² : Hall d'Entrée, Cuisine 16 m², Salon 20 m² avec Cheminée,
1 Chambre 11,50 m² avec placard, Buanderie/Lingerie 8 m², Wc.

A l'étage : Palier de Distribution 8 m², 4 Chambres de respectivement 10, 11, 12 et 13 m² (plancher),
Salle de Bains 5 m², Wc.

Pas de Chauffage installé - Rénovation à prévoir.

Dépendances : Grenier de l'Habitation (62 m² aménageable en partie),
Pièce Annexe 22 m² + Hall 8 m², Bâtiment Annexe de 130 m² au sol réparti en 5 volumes,
Grenier 170 m² à l'étage, Hangar couvert 120 m², Ancienne Porcherie 25 m², 1 Pièce 5 m², Poulailler 28 m², ...

Nombreuses Possibilités d'aménagements - Idéal pour accueil Touristique.

Terrain 3 Ha attenant avec Ruisseau en bordure - Superbe Vue dégagée

Produit RARE, à visiter rapidement.

Mas

16 Pièces, 620 m² environ, 8427 m² environ de terrain

achat ferme REGION NYONS

(26)
Secteur NYONS - VAISON, dans un Environnement Calme de Qualité.

Mas Provençal 17ème, superbement Restauré
avec Prestation de très Haut de Gamme et Matériaux de Qualité.

L'habitation principale d'une superficie habitable de 350 m² bénéficie d'une Pièce à Vivre de 54 m²
ouverte sur la Cuisine de 28 m² entièrement équipée et l'arrière Cuisine de 10 m².
Un Salon Voûté de 14 m² donne accès à une Chambre de 24 m² avec Cheminée (insert).
L'étage se compose de 3 Grandes Chambres (18, 35 et 55 m²) avec Salles de Bains
ou Salles d'Eau privatives dont 1 de 20 m² avec Douche, Baignoire, double Vasque (sols et murs en Marbre du Portugal).

Nombreuses Annexes : Grand Bureau ou Salle Commune 43 m² avec nombreux Placards,
Cellier, Buanderie, plusieurs Dressings, Cave Climatisée 14 m², Jardin d'hiver 18 m² ...

2 Gîtes indépendants de 75 m² et 90 m² superbement équipés et aménagés
(Cuisine aménagées avec plans de travail en marbre, Sols Terres Cuites, ...).
Gîte supplémentaire en cours de construction, Chambre d'Hôte 20 m², Studio 28 m² avec accès direct à la Piscine.

Chauffage Central Fuel ou Gaz, Réseau d'Eau communal et Forage, Adoucisseur ...

Terrain 8 400 m² Paysager, nombreuses Terrasses,
Piscine 12 x 6 'Diffazur' avec Spa, Plage Américaine,
nettoyage automatique, volet roulant, sanitaires 13 m², Sauna 2 pers.

Une Propriété réellement Exceptionnelle à visiter rapidement.
Coup de Coeur Garanti.