Villa

4 Pièces, 102 m² environ, 1476 m² environ de terrain

achat villa REGION NYONS

(26)
Au Coeur de la Drôme Provençale, à 13 kms de NYONS.

Villa récente de plain-pied (construction 2002 et 2006).

Pièce à Vivre 28 m² avec Séjour, Salon avec cheminée (poêle Godin)
et Cuisine entièrement aménagée, 2 Chambres de 14 et 15 m² avec grands placards,
Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Bâtiment Annexe, construit en 2006 comprenant un grand Volume
idéal pour la création d'un Atelier d'Artiste Ou d'un Gîte indépendant
avec une Pièce Principale de 35 m² avec point d'Eau, Salle d'Eau (douche) et Wc indépendant.

Chauffage électrique à accumulation par poêle faïence (Oliger),
radiateurs à bains d'huile et poêle à bois (Godin).

Terrasses Sud et Ouest, Loggia Sud/Est 18 m².

Dépendances : Local Technique 8 m².

Terrain 1 476 m² Arboré et Paysager.

Bel Environnement Calme et très Belle Vue sur les Collines avoisinantes.

Villa

3 Pièces, 74 m² environ, 450 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 25,60 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 12,50 m² avec Tonnelle,
Cuisine Meublée 4,80 m² ouverte sur le Séjour,
Cabinet de Toilette (Douche et Lavabo), Wc avec lave-mains.

Niveau inférieur : Dégagement avec Placard, 2 chambres 13,50 m² avec Placards,
Terrasse Couverte 12,60 m², Salle d'Eau avec sèche serviettes, Wc indépendant.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Dépendances : Garage Individuel 21,70 m², Cave 6,40 m²,
2 Vides Sanitaires (20 et 22 m²) éventuellement aménageables (accès jardin)

Terrain 450 m² environ Clos et Aménagé.

Villa

6 Pièces, 142 m² environ, 1148 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26) En périphérie de NYONS, à 3 kms du centre Ville.

Villa néo-Provençale en parfait état général comprenant 2 Appartements.

Appartement Principal de 102 m² hab. :
Grand Hall d'Entrée 9,50 m² avec Cheminée (insert) et placard/penderie,
Séjour/Salon 27 m² avec Balcon Est, Cuisine11,50 m² équipée (accès Balcon),
Cellier/Dressing, 2 Chambres de respectivement 10,50 et 11,50 m² avec placards (sols en plancher chêne),
Salle de Bains, Wc indépendant.

Appartement Annexe de 40 m² hab. (Rapport locatif possible) :
Séjour/Salon 21 m² avec coin Cuisine équipé, 1 Chambre 10 m², Salle d'Eau (douche) + Wc.

Chauffage électrique - Double vitrage et isolation en conséquence.

Dépendances : Garage 27 m², Buanderie/Cellier.

Terrain 1 148 m² Clos en partie.

Villa

6 Pièces, 165 m² environ

achat villa NYONS

(26) En Centre Ville de Nyons - Proche de toute Commodités

Appartement en Duplex dans Maison de Ville en Co-Propriété sans charges

Etage 1 : Hall d'entrée/dégagement 14,5 m², Cuisine indépendante 8,5 m², Salle de bains 7,5 m²,
4 chambres (10,5 - 12 - 15 et 16 m²), Wc indépendant

Etage 2 : Salle de bains 4,5 m², Cuisine séparée 10,5 m², Grand Séjour 25 m², Chambre 16 m², dégagement 6,5 m², Wc 3,5 m²

Dépendances : Grenier Aménageable 9 m²

Chauffage central Gaz de Ville
Carreaux ciments
Vaste Terrasse 20 m² orientée Sud avec Vue Dégagée
Double Vitrage au 1 er étage - Peintures Neuves

Villa

4 Pièces, 96 m² environ, 380 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 26,50 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 12 m² avec Tonnelle, Cuisine Meublée 8,40 m²
ouverte sur le Séjour, 1 Chambre 12,90 m² avec Placard, Salle d'Eau + Wc.

Niveau inférieur : Dégagement, 2 chambres 13,30 et 14,50 m² avec Placards,
Terrasse Couverte 12,40 m², Salle de Bains avec sèche serviettes, Wc indépendant.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Dépendances : Garage 20,20 m², Cave 5,40 m², Abri de Jardin 6,40 m²
et Vide Sanitaire 13,30 m² permettant une extention.

Terrain 380 m² environ, Clos et Aménagé.

Villa

5 Pièces, 85 m² environ, 1103 m² environ de terrain

achat villa REGION NYONS

(26) Sur les hauteurs d'un Charmant Villa Provençal

A une dizaine de km de NYONS, à proximité de tous les Commerces d'appoint

Villa Provençale en partie de plain-pied

Hall d'Entrée avec placard, Séjour/Salon 23 m² avec Cheminée (insert), Cuisine équipée 7 m²,
1 Chambre 11 m² avec placard, Bureau 5 m², Salle de Bains, Wc indépendant

Etage : 1 Chambre 13 m², 1 Chambre d'appoint 5 m², Cabinet de Toilette et Wc

Dépendances : Sous-sol/Garage 24 m², Buanderie/Chaufferie 8 m², Cellier 7 m² et Atelier 10 m²

Terrasse Sud couverte 13 m² - Chauffage Edf + Climatisation réversible

Parfait état général - Adoucisseur d'eau - Store automatisé

Possibilité de vente entièrement meublée

Terrain 1 103 m² Clos et Paysager avec Superbe Vue Dégagée sur le Mont Ventoux

Villa

6 Pièces, 120 m² environ, 713 m² environ de terrain

achat villa NYONS Proche Centre Commercial

(26) Quartier Résidentiel Calme de NYONS, proche Commerces.

Villa Néo Provençale des années 70, de construction traditionnelle, en très bon état général.

Hall d'Entrée et de Distribution, Séjour/Salon 27 m² donnant accès à la Terrasse/Loggia Sud,
Cuisine équipée 12 m², 2 Chambres de respectivement 13,50 m² et 16 m² avec placards,
Bureau ou Cellier 5,50 m², Salle de Bains avec baignoire et douche, Wc indépendant.

Rez-de-Chaussée : 1 Chambre 13,50 m², Salle d'Eau (douche) avec Wc.

Chauffage Central (Gaz de Ville) - Excellent Etat général.

Dépendances : Garage 35 m², Buanderie 14,50 m², Chaufferie (chaudière récente), Cellier.

Terrain 713 m² Clos et Arboré - Piscine possible.

EXCLUSIVITE Agence Nyons Immobilier

Villa

4 Pièces, 85 m² environ, 475 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 23,10 m² donnant accès à la Terrasse Sud/Est 5,80 m², Cuisine Meublée 8,20 m² ouverte sur le Séjour avec accès Terrasse/Loggia Sud/Ouest 24 m², 1 Chambre 10,90 m², Salle d'Eau + Wc.

Niveau inférieur : Dégagement, 2 chambres 11,50 et 12,30 m² dont 1 avec Placard et Terrasse Couverte 5,90 m²,
Salle de Bains avec sèche serviettes, Wc indépendant.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Dépendances : Garage Individuel 18 m², Cave 15,30 m² et Vide Sanitaire de 25,5 m² permettant une extention.

Terrain 475 m² environ, Clos et Aménagé.

Villa

4 Pièces, 89 m² environ, 400 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 23,80 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 16 m², Cuisine Meublée 6,80 m²
ouverte sur le Séjour avec accès Terrasse Sud couverte 12 m²,
1 Chambre 12,90 m² avec Salle d'Eau attenante et Loggia Privative, Wc indépendant.

Etage : Dégagement, 2 chambres 13,10 et 16,10 m² dont 1 avec Placards,
Salle d'Eau avec sèche serviettes, Wc.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Garage Individuel 18 m²

Terrain 400 m² environ, Clos et Aménagé.

Villa

8 Pièces, 247 m² environ, 3260 m² environ de terrain

achat villa REGION NYONS

(26) A 8 km à l'Est de NYONS, dans un Environnement Champêtre
avec Belle Vue dégagée sur les Collines avoisinantes.

Villa Néo Provençale, construite en 1989 en Matériaux Traditionnels.

1 Appartement de 76 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec Loggia Est 15 m²,
Cuisine meublée 19 m², 1 Chambre 12 m², Salle de Bains et Wc.

1 Appartement de 50 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec coin Cuisine meublé,
1 Chambre 12 m², Salle d'Eau et Wc.

Appartement Principal de 121 m² à l'étage :
Hall d'Entrée, Séjour/Salon 28,50 m² avec Terrasse/Loggia Est de 15 m²,
Cuisine équipée 18 m² (accès Terrasse), 4 Chambres de respectivement 11,30 m² - 11,80 m² - 11,90 m² et 13 m²,
Salle de Bains + Wc, Bureau ou Dressing 5,70 m².

Chauffage électrique - Petites finitions à prévoir.

Dépendances : Abri Voitures 68 m².

Terrain 3 260 m² Clos et Arboré - Piscine possible.

Villa

9 Pièces, 215 m² environ, 2000 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
En périphérie de NYONS, en position Dominante
avec belle Vue dégagée.

Villa Néo-Provençale construite en 1977, en bon état général.

Rez-de-Chaussée : Chambre indépendante 12 m² avec Salle d'Eau + Wc, Garage 25 m², Cave.
Rez-de-Jardin : Pièce Annexe 30 m² (sous Terrasse) avec Coin Cuisine et Wc (possibilité de créer une Salle d'Eau).
Etage 1 : Séjour/Salon 33 m² avec Cheminée (insert), Cuisine 12 m², 2 Vérandas 16 et 21 m²,
1 Chambre 14 m², Bureau 13 m², Salle d'Eau, Wc indépendant.
Etage 2 : 3 Chambres (12, 12 et 18 m²), Salle de Bains, Wc indépendant, Nombreux Placards.

Chauffage électrique - Plusieurs Terrasses (Est, Sud et Ouest)
Dépendances - Bassin transformable en Piscine.

Terrain 2 250 m² en Restanques - Portail automatisé.

Villa

4 Pièces, 88 m² environ, 950 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 24,40 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 16,80 m² avec Tonnelle,
Cuisine Meublée 5,90 m² ouverte sur le Séjour, Wc.

1/2 Niveau : 1 Chambre 12,30 m² avec Placard et Salle d'Eau attenante.

Etage : Dégagement avec Placard, 2 chambres 12,60 et 13 m² avec Placards,
Salle d'Eau avec sèche serviettes, Wc.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Dépendances : Garage Individuel 26 m² avec accès intérieur.

Terrain 950 m² environ, Clos et Aménagé.

Villa

7 Pièces, 136 m² environ, 1980 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26) A 1,5 Km du Centre Ville de NYONS, dans quartier Résidentiel.

Charmante Villa Traditionnelle construite en 2005.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée, Pièce à Vivre 41 m² avec Séjour/Salon,
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse en partie couverte,
Bureau 7,5 m², 2 Chambres de 11 m² avec Placard, 1 Suite Parentale comprenant 1 Chambre de 11 m² avec placard
et 1 Salle d'Eau privative avec Douche et Wc, 1 Salle de Bains indépendante 10 m² avec baignoire,
douche, double vasque et wc, Cellier/Chaufferie, Buanderie.

Etage 1 : Studio Indépendant 25 m² comprenant 1 Pièce Principale 15,5 m²
ouvrant sur Balcon,
1 Coin Cuisine 3,5 m² et une Salle d'Eau 6 m² avec Wc.

Chauffage Central Gaz de Ville, Possibilité Cheminée (conduit existant).

Terrain Clos 1980 m² - Environnement calme.

Villa

5 Pièces, 201 m² environ, 881 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
A deux Pas du Centre Ville de Nyons, Quartier Résidentiel Calme.

Belle Maison cossue construite dans les Années 80.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée 9 m² avec grand placard/penderie, Salon 24 m²
avec cheminée (foyer ouvert), donnant sur agréable Terrasse (Ouest), Cuisine/Salle à Manger 20 m²
équipée (four, plaque, hotte, LV, réfrigérateur) donnant accès à la loggia 13 m², 1 Chambre 16 m²,
Salle de Bains 18 m² (baignoire, douche, double vasque, bidet, Wc), Wc indépendant avec lave-mains,
Cellier 11 m².

Etage : 1 Chambre ou Bureau 11 m².

Etage Inférieur : 3 Chambres de respectivement 15, 16 et 19 m² chacune avec placard,
Salle d'Eau avec Wc 5 m², Buanderie 12 m².

Dépendances : Garage 19 m² - Cave 18 m² - Local Technique

Chauffage Electrique + Cheminée.

Terrain Clos et Arboré 881 m² - Piscine carrelée 5 m x 10 m.

Villa

5 Pièces, 162 m² environ, 873 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26) Quartier Résidentiel de NYONS, à proximité de toutes les commodités

Belle Villa Contemporaine des Années 60 en très bon état général

Palier d'Entrée et de Distribution avec placards, Séjour/Salon 29 m² avec Balcon Sud,
Cuisine 12,40 m² équipée (accés balcon), 4 Chambres de respectivement 16, 16, 16 et 17 m² dont 1 avec balcon privatif,
Salle de Bains, 2 Salles d'Eau (douches), 3 Wc

Chauffage Central fuel - Volets roulants centralisés - Installation électrique et Menuiseries PVC neuves

Dépendances : Garage double 60 m², Buanderie/Lingerie 19 m²,
Chaufferie, Cave 16 m², Préau/Abri Voitures 30 m²

Terrain 873 m² Clos et Paysager

Villa

7 Pièces, 160 m² environ, 639 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
NYONS, dans Quartier Résidentiel très Calme.

Villa Néo-Provençale de construction Traditionnelle (1986).

Rez-de-Jardin : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Pièce à Vivre 37 m² avec Cheminée (insert),
Cuisine aménagée 7,50 m², Cellier, Chambre ou Bureau 13 m², Wc avec lave mains.

1/2 Etage : 2 Chambres (12,60 m² et 14,80 m²) avec placards, Salle d'Eau (douche) + Wc.

Etage : Bureau ou Chambre mansardée 18 m², Dégagement 6 m² et Salle d'Eau 4,50 m².

Appartement indépendant 26 m² comprenant une Cuisine Salle à Manger aménagée 12 m²,
une Chambre 11 m² avec placards, Salle d'Eau (douche) et Wc.

Agréable Terrasse Ouest au bord de la Piscine.

Chauffage électrique.

Dépendances : Garage 21 m² avec portail automatisé, Cave, Abri de Jardin et Abri Bois.

Terrain 639 m² Clos et Paysager (arrosage automatique)
Piscine 8 x 4 à fond plat avec volet roulant automatisé.

Très Belle Propriété en Excellent état Général.

Villa

7 Pièces, 165 m² environ, 1123 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26) En périphérie de NYONS, en situation dominante avec Belle Vue dégagée

Villa Provençale, construite en 1986 avec Appartement indépendant

Hall d'Entrée avec penderie, Séjour/Salon 36 m² avec Cheminée (insert), Véranda Sud/Est 14 m²,
Cuisine 14 m² équipée avec Cellier 5 m² attenant, Véranda Ouest 6 m²,
3 Chambres de respectivement 9, 12 et 16 m² dont 2 avec placard, 2 Salle d'Eau, 2 Wc.

A l'étage : Petit Salon 15 m² en Mezzanine, Bureau ou Chambre d'appoint 17 m² mansardée.

Chauffage électrique (Production d'électricité par panneaux solaires).

Appartement indépendant 29 m² (Séjour avec Coin Cuisine, 1 Chambre, Salle d'Eau et Wc).

Excellent état général

Dépendances : Grand Sous-sol comprenant Garage et Volumes annexes (100 m²),
Salle de Jeux 18 m², Bureau 8 m² et Cave à Vin 12 m².

Terrain 1 123 m² Clos et Paysager, Piscine, Châlet d'Agrément.

Villa

7 Pièces, 176 m² environ, 6559 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
Périphérie de NYONS, en position Dominante,
Quartier calme dans cadre de Verdure Exceptionnel.

Villa de construction Traditionnelle, en parfait état général.

Rez-de-Jardin : Hall d'Entrée et de Distribution avec nombreux placards,
Séjour/Salon 38 m² avec Cheminée (insert), Cuisine aménagée 12 m²
avec Véranda Sud 9 m², Cellier attenant, 3 Chambres (12, 15 et 16 m²),
Bureau ou petit Salon 17 m², Salle d'Eau (douche à l'italienne),
Wc avec lave mains.

Etage (mansardé) : 1 Chambre 15 m², 1 Chambre d'appoint 7,50 m²,
Salle d'Eau (douche) avec Wc.

Chauffage électrique par électrothermie (radiateurs 'Masser').

Agréable Terrasse Sud 17 m².

Dépendances : Garage 30 m² avec coin Lingerie et Wc, Cave 22 m²,
Cuisine d'été 16,50 m² (indépendante de l'habitation), Pool House,
Wc + lave mains, Châlet 17 m² à usage d'Atelier et d'Abri de jardin.

Terrain 6 559 m² arboré avec arrosage intégré.

Piscine 8m. x 4m. sécurisée (Abri).

Villa

8 Pièces, 226 m² environ, 964 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)

Sur les Hauteurs de NYONS, Quartier Résidentiel Calme.

Belle et Grande Villa Cossue construite dans les années 70.

Rez-de-Jardin : Vaste Hall d'Entrée, Séjour/Salon 29 m² avec Cheminée (insert),
Salle à Manger 16 m², Cuisine 18 m² avec Cellier 6 m² attenant, Wc, Dégagement avec placard,
1 Chambre 11 m², 1 Chambre 16 m² avec Dressing 5 m² attenant, Salle de Bains avec Wc.

Etage 1 : Salle de Billard 19 m² distribuant les autres pièces de l'étage :
1 Chambre 23 m², Salle d'Eau (douche) + Wc,
Salle de Jeux ou Chambre 29 m² donnant accès à la Terrasse Sud 54 m² avec très belle Vue dégagée.

Etage 2 : 1 Chambre 24 m², Grenier 23 m² aménageable.

Chauffage Central Fuel - Bon état général.
Plusieurs Terrasses Sud, Est et Ouest en partie couvertes.
Belles Prestations (Portes de style, Sols Marbre ou Terre cuite, ...)

Dépendances en Rez-de-Chaussée :
Garage 27 m², Chaufferie 8 m², 2 PIèces de respectivement 14 et 18 m² (Cellier et Débarras),
Atelier 22 m², 2 Caves (11 et 28 m²).

Terrain 964 m² Clos et Paysager - Piscine 8m. x 4m.

Villa

6 Pièces, 180 m² environ, 3725 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
Sur les Hauteurs de Nyons, Quartier Résidentiel en Impasse.

Grande Villa Contemporaine, construction 1975.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée et de Distribution avec nombeux Placards,
Séjour/Salon 70 m² divisé en 3 Volumes ouverts sur la Terrasse extérieure orientée à l'Ouest,
Cuisine 13 m² équipée, Cellier/Lingerie 8 m² attenant, Bureau ou Chambre d'appoint 9 m²,
Wc avec lave-mains.

Etage : Hall de distribution, 2 Chambres 10 m², 2 Suites Parentales d'env. 18 m² chacune
(Chambre, Salle de Bains + Wc, Dressing).

Bâtiment annexe en Pierres : Pièce Principale avec Coin Kitchenette,
Chambre en Mezzanine, Sallle d'Eau (douche) et Wc.

Chauffage électrique 'Masser' en partie par le sol.
Agréable Terrasse Ouest 50 m² env.

Dépendance : Garage/Atelier 50 m² indépendant.

Terrain 3 725 m² arboré et clos en partie. Piscine 8 m x 4,5 m.
avec Appentis 40 m² env et Grande Terrasse Dallée.
Belle Vue Dégagée sur la Vallée de Nyons.

Villa

7 Pièces, 170 m² environ, 1305 m² environ de terrain

achat villa NYONS

(26)
En périphérie de NYONS, dans Quartier Résidentiel Calme.

Superbe Villa Provençale d'Architecte, construite en Matériaux Traditionnels de Qualité.

Hall d'Entrée et de Distribution avec Nombreux Placards, Séjour/Salon 30 m² avec Cheminée,
accès à la Terrasse Sud, Cuisine 32 m² entièrement aménagée et équipée, Cellier/Buanderie 6 m²,
Bureau 12 m², 1 Chambre 11 m² avec Mezzanine, 1 Chambre 12 m² avec Mezzanine,
Salle d'Eau (douche et double vasque), 1 Chambre 11,5 m² avec cabinet de toilette attenant (douche et lavabo),
2 Wc avec lave mains, Suite Parentale à l'étage (Chambre 16 m² avec placards, Salle de bains 8 m² avec baignoire, douche et Wc),

Terrasse/Loggia Sud/Est 25 m², Terrasse Sud/Ouest 25 m².

Chauffage Central Sol Basse Température.

Bâtiment Annexe 30 m² située au bord de la Piscine : Cuisine 12 m² donnant sur la Loggia Sud de 20 m²
et 1 Chambre 12 m² à l'étage avec Salle d'Eau.

Belles Prestations de Qualité
Pierres de Pays, Enduits à la Chaux, Plafonds à la Provençale, Four à Pain dans la Cuisine, Cheminée Provençale, ...)

Dépendances : Garage double 57 m², Garage indépendant 19 m², Caves 9 et 13 m².

Terrain 1 305 m² Clos et Paysager
Piscine 9,80 x 5,50 avec Jacuzzi entourée d'une agréable Terrasse en Bois Exotique.
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Produit Exceptionnel à ne rater sous aucun prétexte !