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Vente villa
NYONS 8 Kms (26110) - réf. 635V1483M

Villa NYONS 8 Kms
Drôme provençale, achat villa 4 chambres 196 m²

697 000 €*

  • 852 194 $
  • 617 029 £

Demande d'informations

Située à 8 kms de NYONS, au coeur d'un village  de la drôme provençale avec comodités.



L'Agapanthe, Villa d'architecte soignée construite en 1994 sur 3 niveaux, de 196 m² habitables, composée de matériaux nobles, notamment d'essence de bois multiple, de diverses pierres et fer forgé.

Au rez-de-chaussée: 
Hall d'entrée de 13,50 m², Pièces à vivre principales (dont cuisine provençale de 22 m²) de 60 m² ouvertes sur une Terrasse de 43 m² face au Mont Ventoux (exposition sud/Est) comportant une cuisine d'été avec four à pain/pizza, une chambre parentale de 20 m²(ouverte sur terrasse) avec Salle de Bains et wc indépendants, 1 Chambre de 12 m², une chambre de 17 m² avec lavabo, douche et wc indépendant (ouverte sur terrasse sud)

La Chambre de 21 m² à l'étage est accessible par un vaste escalier en pierre de Bourgogne et possède sa salle d'eau et son wc indépendant.

Sous-sol de 117 m² comprenant un espace technique avec douche, évier et un wc indépendant, un cellier de 4,60 m², un atelier de 71 m² isolé avec fenêtres multiples et placards(possibilité de chambres d'hôtes),une cave à vins de 20 m², un vaste espace sous terrasses, un garage de 30,70 m² avec fenêtres.(fosse)

Dépendances: Local technique piscine de 4 m², une serre de 5,70 m², un bûcher de 8 m² une maisonnette de 3,50 m² (utilisée pour les enfants)

Une terrasse couverte carrelée et isolée de 29 m² avec baies vitrées coulissantes

Pouvant être utilisée en salle de gym, salle de musique ou bureau.

Chauffage au sol et eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur géothermique alimentant l'entrée, la cuisine et le salon. Climatisation réversible (3 chambres R.D.C et salle de bain) - Double vitrage bois, Alarme.

Terrain clos d'une surface totale de 1214 m² arboré, fleuri avec potager.

Piscine carrelée couverte (ABRISUD) de 8 m x 4 m.(haut 1,15 m à 1,35 m)

 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 37 m²
  • Surface terrain : 1214 m²
  • Année construction : 1994
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 5 toilettes
  • 1 garage
  • 2 caves

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Terrasse

Informations légales