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Vente villa
Nyons (26110) - réf. 635V1448M

Villa Nyons
Drôme provençale, achat villa 4 chambres 257 m²

548 000 €*

  • 605 737 $
  • 468 466 £

Demande d'informations

Nyons 17 kms, sur les Hauteurs d'un Village Provençal avec Commerces



Villa d'architecte construite en 1998 d'une surface hab d'env 257 m²



Rez-de-Jardin : Grand Hall d'Entrée, Salon 47 m² avec Cheminée (insert) et accès à une Terrasse Sud et Ouest, Cuisine indépendante 22 m² équipée, Couloir de distribution, 2 Chambres de 22 et 15 m² avec placards, Chambre 3 / Bureau  de 14 m², Salle de bains 9 m² (douche, baignoire) avec wc, Cellier/Buanderie, wc indépendant.

 

Rez-de-Chaussée : Grand Hall avec accès au rez-de-jardin, Pièce à Vivre 23 m² avec coin cuisine équipée, 2 Chambres de 18 et 17 m² avec placards, 2 Salles d'eau (douche) avec wc.

Le rez-de-chaussée peut être utilisé de façon très flexible. Pendant plusieurs années, il a été loué avec succès durant l'été comme gîte indépendant.



Chauffage central fuel (circuits séparés pour chaque niveau) - Centrale d'aspiration - Adoucisseur d'eau - Prestations de qualité - Excellent état général



Dépendances : Chaufferie, Garage 57 m², Local technique piscine, cave



Terrain 2 840 m² entièrement arboré + Parcelles de terres non constructibles pour 1370 m² - Piscine 10 x 5 sécurisée avec plages - Superbe vue sur le Village et la Vallée



EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER 

Prix 574 000 € dont Honoraires Agence 4,18 % à la charge de l'Acquéreur

Caractéristiques

  • Surface séjour : 47 m²
  • Surface terrain : 2840 m²
  • Année construction : 1998
  • Exposition : Sud
  • Vue : Panoramique
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : Excellent
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine 10 X 5 Sécurisée
  • Pool house
  • Connexion Haut Débit
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Calme

Informations légales