Maison de village

6 Pièces, 109 m² environ, 47 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26) A 5 km de NYONS, au coeur du Village avec tous Commerces d'Appoint

Maison de Village à Restaurer composée de 2 Appartements avec Entrées indépendantes.

Logement 1 de 44 m² hab. : Pièce à Vivre de 36 m² avec Patouille Provençale, Wc avec lave main, 1 Chambre de 6 m²

Logement 2 en Duplex de 65 m² hab. : Hall d'entrée, PIèce à Vivre de 26 m² avec coin Cuisine et accès Terrasse/Véranda de 10 m²,
Couloir de Distribution, 2 Chambres d'environ 10 m², Salle d'eau avec Wc

Dépendances : Garage 13 m²

2 Compteurs d'Eau + 2 Compteurs Electriques - Installation électricité en partie refaite

Possibilité de faire communiquer les 2 Appartements

Terrasse/Véranda 10 m² orientée S/O avec très Belle Vue Dégagée

Maison de village

315 m² environ, 500 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26)
Drôme Provençale, à 27 kms au Nord/Est de NYONS.

2 Corps de Bâtiments à Restaurer et Aménager,
situés au Coeur d'un Hameau perché à 600 m. d'altitude.

1er Bâtiment en Pierres (murs et toiture en excellent état) :
2 m² au sol répartis en 2 volumes de 25 et 37 m² aménageables sur 2 niveaux 1/2,
soit la possibilité de créer environ 150 m² habitables.

2ème Bâtiment brut de gros oeuvre (toiture à revoir) :
83 m² au sol répartis en 2 volumes de 23 et 60 m²
aménageables sur 2 niveaux (165 m² hab. possibles).

Jardin attenant d'environ 500 m² permettant l'installation d'un assainissement (non existant).

Eau de Source (Alimentation à réaliser).

Eléctricité à 50 m. (Alimentation à réaliser).

Villa

4 Pièces, 87 m² environ, 700 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26)
A une quinzaine de km à l'Est de NYONS, dans un environnement champêtre.

Villa de plain-pied, construite en 1995, en très bon état général.

Pièce à Vivre 36 m² avec Cuisine ouverte (Bar),
conduit permettant l'installation d'une Cheminée, accès à la Terrasse Sud/Est de 13 m²,
Couloir de distribution, 3 Chambres de respectivement 10, 11 et 12 m²,
Salle d'Eau avec cabine de Douche 'Balnéo double', Wc indépendant,
Cellier/Lingerie 5,50 m² permettant l'installation d'une 2ème Salle de Bains.

Chauffage électrique par convecteurs - isolation en conséquence.

Chauffe eau neuf - Assainissement autonome neuf (aux normes).

Terrain 700 m² Clos et Arboré.

Villa

6 Pièces, 105 m² environ, 5961 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26) A l'extrême Est de la Drôme Provençale, 46 km de NYONS,
en situation semi isolée, à 850 m. d'altitude

Villa de plain-pied, construction 1980

Hall d'Entrée/Dégagement, Salon 18 m² avec Cheminée, Cuisine/Salle à Manger 11 m² équipée,
Salon 25 m² avec Cheminée (insert), Bureau 10 m² avec placard, 2 Chambres de respectivement 11 m² (placards) et 13 m²,
Salle d'Eau (douche), Wc indépendant

Chauffage électrique par convecteurs radiants + Cheminées

Niveau inférieur : Chambre d'appoint 10 m², Garage 35 m² aménageable en S.H. supplémentaire,
Buanderie/Lingerie 16 m², 2 Caves de 14 m² et 25 m²

Dépendances : Abri voitures 25 m² éventuellement aménageable

Terrain 5 961 m² clos en partie avec très belle Vue Dégagée sur les Collines avoisinantes
Piscine 8m x 4m - Eau de Source

Maison de village

4 Pièces, 64 m² environ, 600 m² environ de terrain

Immobilier DRÔME PROVENCALE

(37) Au Coeur d'un Magnifique Village Médiéval Drômois, à une vingtaine de km de NYONS

Charmante Maison de Village en Pierre, restaurée avec Goût.

Rez de chaussée : Cuisine aménagée de 15,5 m², Chambre de 8 m², Dégagement, Rangement sous escalier et salle d'eau de 3,5 m²

Etage : Séjour de 18 m² et Chambre avec WC de 13 m² donnant sur Terrasse découverte de 10 m², Dégagement avec rangement

Dépendances : Cave de rangement de 4 m²

Eau de Ville
Assainissement Autonome
2 Terrasses : une de 10 m² orientée S/O et une de 16 m² orientée N/E
Piscine Hors-sol
Barbecue

Idéal Résidence Secondaire de charme ou Location Saisonnière

Mas

6 Pièces, 257 m² environ, 4900 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26) A 10 mn de NYONS, en Drôme Provençale

Moulin en pierre à finir de restaurer d'une surface hab. de 257 m² bordé d'un ruisseau

Rez de Jardin : Séjour avec cheminée 38 m², Cuisine/Salle à manger 26 m², chaufferie 7,5 m²

Etage 1 : Dressing 5,5 m², 2 Chambres (10,5 et 19 m²) et une chambre 27 m² avec dressing 9 m², Salle de bain 7,5 m²

Etage 2 : Hall de distrib. , 3 Chambres (14, 21 et 19,5 m²), Salle d'eau 6 m², bureau 11 m²

Dépendances : Garage 25 m²

4900 m² de Terrain arboré avec Vue Dégagée
Chauffage Central Fioul (chaudière révisée en 2006) - Toiture refaite en 2000
Installation Electrique neuve - Assainissement autonome

Mas

10 Pièces, 185 m² environ, 5608 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(26) Au Coeur de la Drôme Provençale, à 14 km à l'Est de NYONS.

Ferme Provençale Typique restaurée avec Gîtes attenants permettant de bénéficier d'un rapport locatif.

Habitation Principale de 86 m² habitables :
Salon 16 m² avec Cheminée (insert), Cuisine/S.à.m. aménagée 18 m²,
Cellier/Buanderie 11 m², 3 Chambres de 10 m² avec placards,
Salle d'Eau et Wc, 2 Pièces annexes à restaurer à l'étage (11 et 16 m²).

Terrasse/Loggia Sud 20 m².

Appartement ou Gîte de 50 m² habitables (Rapport 7 000 € /an minimum) :
Pièce à Vivre 25 m² avec Balcon S/E, Cuisine 6,50 m² aménagée,
1 Chambre 11 m² avec placard, Salle d'Eau et Wc.

Appartement ou Gîte 53 m² habitables (Rapport 7 000 € /an minimum) :
Salon 17 m², Cuisine 13 m² aménagée, 1 Chambre 10 m² avec placard,
Salle d'Eau et Wc, Terrasse Sud.

Chauffage électrique par Convecteurs et Cheminées (inserts).

Nombreuses Dépendances : Plusieurs Caves et Celliers,
Petit Bureau 8 m², 2 Garages (10 m² et 26 m²),
Grange indépendante 50 m² avec Grenier (Gîte possible),
Bâtiment Annexe à restaurer permettant la création de 2 Gîtes supplémentaires.

Terrain 5 608 m² Arboré et bordé par un Ruisseau.

Idéal Activité Touristique (Gîte, Chambres et Tables d'Hôtes, ...)

Mas

8 Pièces, 158 m² environ, 6867 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE Hors agglomération

(26) Drôme Provençale, à 25 kms de NYONS et à proximité de l'Enclave des Papes.

Superbe Mas Provençal ayant bénéficié d'une restauration de Qualité.

Rez-de-Chaussée : Petit Hall d'Entrée, Séjour/Salon 29 m² avec Cheminée (insert),
Cuisine/Salle à Manger 20 m² ouverte sur le Séjour et sur la Terrasse couverte Sud de 75 m²,
Cellier, Bureau ou Chambre 12 m², Wc avec lave mains.

Etage : Suite Parentale 26 m² (Chambre mansardée, Salle d'Eau (douche) et Wc),
2 Chambres de 13 m², Salle d'Eau (douche) et Wc.

Gîte communicant avec accès indépendant et Terrasse couverte privative
(Pièce à Vivre 15 m² et 1 Chambre avec Salle d'Eau + Wc à l'étage).

Chauffage électrique (Chauffage central possible).

Dépendances : Garage/Atelier 18 m², Abri Voitures 27 m².

Terrain 6 867 m² Clos avec Superbe Volet Paysager, Bassin 3 x 5, Fontaine, Appentis,
Puits et réseau d'Eau communal.

Superbe Affaire dans un Environnement de Qualité.

Mas

7 Pièces, 160 m² environ, 2050 m² environ de terrain

Immobilier DROME PROVENCALE

(84)
Dans la région de VAISON-la-Romaine, en position dominante,
au coeur d'un Site Calme et Privilégié.

Ancien Mas entièrement restauré avec des matériaux de qualité.

L'Habitation s'articule autour d'une Belle Terrasse formant une sympathique Cour intérieure.
La pièce à Vivre (Séjour 33 m²) donne accès au Salon de 17 m² avec Cheminée
ainsi qu'à la partie Cuisine/Salle à Manger d'environ 16 m².
La Cuisine, d'inspiration Provençale, est entièrement équipée.
Une 2ème Terrasse d'env. 15 m², ombragée d'une Treille, permet de bénéficier d'une Vue dégagée
jusqu'aux Alpilles. Dans l'autre Aile de la Maison, vous trouverez la partie Nuit
avec 2 Chambres de 10 et 16 m² de plain-pied, Salle d'Eau, Wc et, à l'étage,
1 Chambre de 22 m² avec sa Terrasse privative, 2 autres Chambres de 9 et 11 m², Salle de Bains et Wc.

Plusieurs Dépendances laissent libre cours à d'éventuelles extentions de la surface.
Elles sont composées actuellement d'une Pièce de 33 m² idéalement orientée
pour la création artistique (Atelier de peinture ou de sculpture), une Salle de Jeux de 20 m²,
un Vestiaire de 20 m² ouvert sur l'espace Piscine, un volume de 33 m² avec les anciennes Cuves à Vin
de la bâtisse d'origine et une charmante petite Cave entièrement faïencée.

Le Terrain de 2 050 m² est naturellement délimité par les vignes.
La Piscine de 9m. x 5m. fait partie intégrante des Terrasses attenantes à la Maison,
elle est construite en matériaux traditionnels et entièrement sécurisée.

Cette propriété bénéficie d'un Ensoleillement total en toutes saisons et d'un Vue Panoramique Exceptionnelle.