Villa

4 Pièces, 89 m² environ, 400 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 23,80 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 16 m², Cuisine Meublée 6,80 m²
ouverte sur le Séjour avec accès Terrasse Sud couverte 12 m²,
1 Chambre 12,90 m² avec Salle d'Eau attenante et Loggia Privative, Wc indépendant.

Etage : Dégagement, 2 chambres 13,10 et 16,10 m² dont 1 avec Placards,
Salle d'Eau avec sèche serviettes, Wc.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Garage Individuel 18 m²

Terrain 400 m² environ, Clos et Aménagé.

Villa

8 Pièces, 247 m² environ, 3260 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A 8 km à l'Est de NYONS, dans un Environnement Champêtre
avec Belle Vue dégagée sur les Collines avoisinantes.

Villa Néo Provençale, construite en 1989 en Matériaux Traditionnels.

1 Appartement de 76 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec Loggia Est 15 m²,
Cuisine meublée 19 m², 1 Chambre 12 m², Salle de Bains et Wc.

1 Appartement de 50 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec coin Cuisine meublé,
1 Chambre 12 m², Salle d'Eau et Wc.

Appartement Principal de 121 m² à l'étage :
Hall d'Entrée, Séjour/Salon 28,50 m² avec Terrasse/Loggia Est de 15 m²,
Cuisine équipée 18 m² (accès Terrasse), 4 Chambres de respectivement 11,30 m² - 11,80 m² - 11,90 m² et 13 m²,
Salle de Bains + Wc, Bureau ou Dressing 5,70 m².

Chauffage électrique - Petites finitions à prévoir.

Dépendances : Abri Voitures 68 m².

Terrain 3 260 m² Clos et Arboré - Piscine possible.

Villa

9 Pièces, 215 m² environ, 2000 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
En périphérie de NYONS, en position Dominante
avec belle Vue dégagée.

Villa Néo-Provençale construite en 1977, en bon état général.

Rez-de-Chaussée : Chambre indépendante 12 m² avec Salle d'Eau + Wc, Garage 25 m², Cave.
Rez-de-Jardin : Pièce Annexe 30 m² (sous Terrasse) avec Coin Cuisine et Wc (possibilité de créer une Salle d'Eau).
Etage 1 : Séjour/Salon 33 m² avec Cheminée (insert), Cuisine 12 m², 2 Vérandas 16 et 21 m²,
1 Chambre 14 m², Bureau 13 m², Salle d'Eau, Wc indépendant.
Etage 2 : 3 Chambres (12, 12 et 18 m²), Salle de Bains, Wc indépendant, Nombreux Placards.

Chauffage électrique - Plusieurs Terrasses (Est, Sud et Ouest)
Dépendances - Bassin transformable en Piscine.

Terrain 2 250 m² en Restanques - Portail automatisé.

Villa

4 Pièces, 88 m² environ, 950 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
NYONS - LES PAVILLONS DU LEVANT

Périphérie de NYONS, secteur Calme et Abrité.

Villa Neuve (2009/2010) de Construction Traditionnelle.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Séjour/Salon 24,40 m²
donnant accès à la Terrasse Sud/Est 16,80 m² avec Tonnelle,
Cuisine Meublée 5,90 m² ouverte sur le Séjour, Wc.

1/2 Niveau : 1 Chambre 12,30 m² avec Placard et Salle d'Eau attenante.

Etage : Dégagement avec Placard, 2 chambres 12,60 et 13 m² avec Placards,
Salle d'Eau avec sèche serviettes, Wc.

Chauffage électrique par Convecteurs à régulation électronique.

Maison livrée avec toutes Peintures et Finitions réalisées.

Dépendances : Garage Individuel 26 m² avec accès intérieur.

Terrain 950 m² environ, Clos et Aménagé.

Appartement

4 Pièces, 106 m² environ, 25 m² environ de terrasse

Immobilier NYONS

(26) Au coeur du Centre Ville de NYONS et à 2 pas des Commerces.

Superbe Appartement Type 4 dans Immeuble récent.

Hall d'Entrée, Agréable Pièce à Vivre 33 m² ouvrant sur la Terrasse/Loggia Sud de 10,5 m²
et la Terrasse/Solarium Est de 14 m², Cuisine 10 m² ouverte sur le Séjour (équipements et aménagements haut de gamme),
Cellier attenant, 3 Chambres de respectivement 11 m², 15 m² et 16,60 m² avec nombreux rangements,
Salle de Bains + Wc, Salle d'Eau (douche à l'italienne), Wc indépendant.

Très Belle Prestations de Qualité. Aménagements Contemporains haut de gamme.

Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur + climatisation réversible dans le Séjour et 2 Chambres.

Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Dépendances : Garage double 27,5 m²

Exclusivité Agence Nyons Immobilier

Villa

7 Pièces, 136 m² environ, 1980 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26) A 1,5 Km du Centre Ville de NYONS, dans quartier Résidentiel.

Charmante Villa Traditionnelle construite en 2005.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée, Pièce à Vivre 41 m² avec Séjour/Salon,
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse en partie couverte,
Bureau 7,5 m², 2 Chambres de 11 m² avec Placard, 1 Suite Parentale comprenant 1 Chambre de 11 m² avec placard
et 1 Salle d'Eau privative avec Douche et Wc, 1 Salle de Bains indépendante 10 m² avec baignoire,
douche, double vasque et wc, Cellier/Chaufferie, Buanderie.

Etage 1 : Studio Indépendant 25 m² comprenant 1 Pièce Principale 15,5 m²
ouvrant sur Balcon,
1 Coin Cuisine 3,5 m² et une Salle d'Eau 6 m² avec Wc.

Chauffage Central Gaz de Ville, Possibilité Cheminée (conduit existant).

Terrain Clos 1980 m² - Environnement calme.

Mas

7 Pièces, 216 m² environ, 1,1256 ha environ de terrain

Immobilier PROCHE NYONS

(26) A 7 km de NYONS, au coeur des Terres Agricoles de la Drôme Provençale

Mas Provençal de Caractère, restauré et agrandi récemment

Habitation : Pièce à Vivre 48 m² donnant accès à la Terrasse Sud/Est de 28 m², Salon 28 m² avec Cheminée (insert),
Cuisine aménagée 12 m², Salle à Manger 20 m² avec Cheminée 17ème, Wc avec lave mains,
2ème Salon de 43 m² avec Cheminée (accès Terrasse) transformable en Suite Parentale

Etage : Couloir de Distribution, 3 Chambres de respectivement 12 m² , 12,50 m² et 13 m² avec placards,
Salle de Bains 8 m², Wc indépendant

Chauffage Central fuel + Climatisations réversibles dans la plupart des Pièces de Vie + Cheminée (insert)

Agréable Terrasse Sud/Est 28 m² - Parfait état général

Dépendances : Volume de 100 m² aménageable au Rez-de-Chaussée (appartement annexe ou espace professionnel),
Chaufferie/Buanderie 32 m², Cave à Vin 22 m², Abri voitures 38 m²

Eau de Source + Réseau communal

Terrain 1,12 Ha arboré (Jardin d'agrément et Fruitiers (Abricotiers et Cognassiers) - Très Belle Vue Dégagée

Villa

5 Pièces, 201 m² environ, 881 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
A deux Pas du Centre Ville de Nyons, Quartier Résidentiel Calme.

Belle Maison cossue construite dans les Années 80.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée 9 m² avec grand placard/penderie, Salon 24 m²
avec cheminée (foyer ouvert), donnant sur agréable Terrasse (Ouest), Cuisine/Salle à Manger 20 m²
équipée (four, plaque, hotte, LV, réfrigérateur) donnant accès à la loggia 13 m², 1 Chambre 16 m²,
Salle de Bains 18 m² (baignoire, douche, double vasque, bidet, Wc), Wc indépendant avec lave-mains,
Cellier 11 m².

Etage : 1 Chambre ou Bureau 11 m².

Etage Inférieur : 3 Chambres de respectivement 15, 16 et 19 m² chacune avec placard,
Salle d'Eau avec Wc 5 m², Buanderie 12 m².

Dépendances : Garage 19 m² - Cave 18 m² - Local Technique

Chauffage Electrique + Cheminée.

Terrain Clos et Arboré 881 m² - Piscine carrelée 5 m x 10 m.

Villa

5 Pièces, 162 m² environ, 873 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26) Quartier Résidentiel de NYONS, à proximité de toutes les commodités

Belle Villa Contemporaine des Années 60 en très bon état général

Palier d'Entrée et de Distribution avec placards, Séjour/Salon 29 m² avec Balcon Sud,
Cuisine 12,40 m² équipée (accés balcon), 4 Chambres de respectivement 16, 16, 16 et 17 m² dont 1 avec balcon privatif,
Salle de Bains, 2 Salles d'Eau (douches), 3 Wc

Chauffage Central fuel - Volets roulants centralisés - Installation électrique et Menuiseries PVC neuves

Dépendances : Garage double 60 m², Buanderie/Lingerie 19 m²,
Chaufferie, Cave 16 m², Préau/Abri Voitures 30 m²

Terrain 873 m² Clos et Paysager

Villa

7 Pièces, 160 m² environ, 639 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
NYONS, dans Quartier Résidentiel très Calme.

Villa Néo-Provençale de construction Traditionnelle (1986).

Rez-de-Jardin : Hall d'Entrée avec Placard/Penderie, Pièce à Vivre 37 m² avec Cheminée (insert),
Cuisine aménagée 7,50 m², Cellier, Chambre ou Bureau 13 m², Wc avec lave mains.

1/2 Etage : 2 Chambres (12,60 m² et 14,80 m²) avec placards, Salle d'Eau (douche) + Wc.

Etage : Bureau ou Chambre mansardée 18 m², Dégagement 6 m² et Salle d'Eau 4,50 m².

Appartement indépendant 26 m² comprenant une Cuisine Salle à Manger aménagée 12 m²,
une Chambre 11 m² avec placards, Salle d'Eau (douche) et Wc.

Agréable Terrasse Ouest au bord de la Piscine.

Chauffage électrique.

Dépendances : Garage 21 m² avec portail automatisé, Cave, Abri de Jardin et Abri Bois.

Terrain 639 m² Clos et Paysager (arrosage automatique)
Piscine 8 x 4 à fond plat avec volet roulant automatisé.

Très Belle Propriété en Excellent état Général.

Maison de village

9 Pièces, 224 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26)
A 7 km de NYONS et 8 km de VAISON la Romaine,
au Coeur d'un Village Provençal avec tous Commerces.

Maison Provençale Typique ayant bénéficiée d'une Restauration de Grande Qualité.

Rez-de-Chaussée : Bureau 18 m², Buanderie/Lingerie 35 m²,
Plusieurs Caves creusées dans le Saffre pour une superficie totale d'environ 90 m², Garage 25 m².

Etage 1 : Pièce à Vivre 35 m² avec Cheminée, Cuisine/Salle à Manger 26 m² entièrement aménagée,
Cellier, Petit Salon 15 m² ouvrant sur une Terrasse Sud de 20 m², Wc avec lave mains.

Etage 2 : Grand Palier de Distribution, 2 Chambres/Suite de respectivement 23 m² et 31 m²
avec Salles de Bains et Wc attenants.

Etage 3 : 1 Chambre mansardée 18 m² avec Salle d'Eau et Wc attenants, Terrasse/Solarium Sud 5 m²,
1 Chambre ou Salon 16 m², Dressing, Cuisine d'été 20 m² donnant accès à une Terrasse Sud de 20 m²
offrant une superbe Vue dégagée sur les toits du Village et les Collines avoisinantes.

Superbes Prestations (Sols en Terre cuite, Plafonds 'à la Française' et 'à la Provençale'
avec poutraison d'époque, Cheminées, etc ...)

Chauffage Central fuel + Clim. réversible dans la majorité des Pièces à Vivre.

l'Authenticité de l'Ancien avec un confort d'Habitat Moderne.

Villa

7 Pièces, 165 m² environ, 1123 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26) En périphérie de NYONS, en situation dominante avec Belle Vue dégagée

Villa Provençale, construite en 1986 avec Appartement indépendant

Hall d'Entrée avec penderie, Séjour/Salon 36 m² avec Cheminée (insert), Véranda Sud/Est 14 m²,
Cuisine 14 m² équipée avec Cellier 5 m² attenant, Véranda Ouest 6 m²,
3 Chambres de respectivement 9, 12 et 16 m² dont 2 avec placard, 2 Salle d'Eau, 2 Wc.

A l'étage : Petit Salon 15 m² en Mezzanine, Bureau ou Chambre d'appoint 17 m² mansardée.

Chauffage électrique (Production d'électricité par panneaux solaires).

Appartement indépendant 29 m² (Séjour avec Coin Cuisine, 1 Chambre, Salle d'Eau et Wc).

Excellent état général

Dépendances : Grand Sous-sol comprenant Garage et Volumes annexes (100 m²),
Salle de Jeux 18 m², Bureau 8 m² et Cave à Vin 12 m².

Terrain 1 123 m² Clos et Paysager, Piscine, Châlet d'Agrément.

Mas

7 Pièces, 178 m² environ, 10,033 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26)
A 6 kms de NYONS, en situation Dominante isolée,
pour amateur de Calme et de Nature Authentique.

Mas Provençal en Pierres entièrement Restauré.

Rez-de-Chaussée : Cuisine Voûtée 22 m².

Rez-de-Jardin (R + 1) : Grande et Agréable Pièce à Vivre 29 m² très lumineuse,
Salon 23 m² avec Cheminée ancienne, accès Loggia Sud/Est,
1 Chambre 13 m² avec placard, Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Etage : 2 Chambres de respectivement 8 et 10 m².

Bâtiment Annexe construite en 2001 aliant le charme de la Pierre apparente
et la fonctionnalité d'un aménagement Contemporain :
Pièce Principale de 29 m² au rez-de-chaussée avec Jacuzzi,
Salle d'Eau et Wc indépendant, 1 Chambre 19 m² à l'étage.

Chauffage électrique par radiateurs 'Acova'.

Belles Prestations - Excellent état général.

Dépendance : Abri de Jardin 12 m².

Terrain 10 Ha en grande partie aménagé.

Situation Exceptionnelle - Vue Panoramique.

Villa

7 Pièces, 176 m² environ, 6559 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
Périphérie de NYONS, en position Dominante,
Quartier calme dans cadre de Verdure Exceptionnel.

Villa de construction Traditionnelle, en parfait état général.

Rez-de-Jardin : Hall d'Entrée et de Distribution avec nombreux placards,
Séjour/Salon 38 m² avec Cheminée (insert), Cuisine aménagée 12 m²
avec Véranda Sud 9 m², Cellier attenant, 3 Chambres (12, 15 et 16 m²),
Bureau ou petit Salon 17 m², Salle d'Eau (douche à l'italienne),
Wc avec lave mains.

Etage (mansardé) : 1 Chambre 15 m², 1 Chambre d'appoint 7,50 m²,
Salle d'Eau (douche) avec Wc.

Chauffage électrique par électrothermie (radiateurs 'Masser').

Agréable Terrasse Sud 17 m².

Dépendances : Garage 30 m² avec coin Lingerie et Wc, Cave 22 m²,
Cuisine d'été 16,50 m² (indépendante de l'habitation), Pool House,
Wc + lave mains, Châlet 17 m² à usage d'Atelier et d'Abri de jardin.

Terrain 6 559 m² arboré avec arrosage intégré.

Piscine 8m. x 4m. sécurisée (Abri).

Mas

10 Pièces, 336 m² environ, 20,6184 ha environ de terrain

Immobilier RÉGION NYONS

(26)
Drôme Provençale, à une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme à restaurer en partie dans un environnement Champêtre de Qualité.

La Propriété est composée de plusieurs Bâtiments en Pierres apparentes.

Bâtiment Principal : Superfice habitée de 100 m² env. demandant une rénovation partielle
(gros oeuvres en excellent état). Grenier 110 m² env. mansardé
et aménageable avec entrèe indépendante possible.
Plusieurs Pièces Annexes (90 m²) à aménager.

Dépendances : 30 m² de Celliers attenants à la partie habitée, 4 Caves de 18 à 20 m²,
Anciennes Ecuries Voûtées 28 et 30 m², Pièce annexe 25 m², Ancien Poulailler 5 m².

Bâtiments Annexes : Anciennes Bergeries et Ecuries (de 4 à 36 m²),
Plusieurs Fenils de 18 à 36 m², Garage 25 m² + Grenier 25 m².

Nombreuses Possibilités d'Aménagements de Caractère.

Terrain d'environ 20 Ha dont 1,7 Ha attenants.

EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER

Mas

5 Pièces, 120 m² environ, 30 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme en U articulé autour de sa Cour Intérieure

Habitation : Hall d'Entrée, Séjour/Salon 24 m² avec Cheminée (insert), Cuisine aménagée 14,50 m²,
Couloir de distribution, 4 Chambres de respectivement 11,65 m², 12 m², 12,65 m² et 16 m²,
Salle de Bains, Wc indépendant.

Chauffage Central fuel

Rafraîchissement et Modernisation à prévoir

Nombreuses Dépendances aménageables en partie : Pièces Annexes, Ecuries, Fenières,
Greniers, Atelier, Garage, Appentis, Caves, ... pour une superficie totale d'environ 620 m²

Agréable Cour Intérieure distribuant la plupart des Bâtiments

Nombreuses Possibilités d'Accueil : Gîtes, Chambres d'Hôtes ... (plusieurs accès possible)

Terrain 30 Ha environ dont 22,3 Ha attenants
Superbe Environnement Preservé

Villa

8 Pièces, 226 m² environ, 964 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)

Sur les Hauteurs de NYONS, Quartier Résidentiel Calme.

Belle et Grande Villa Cossue construite dans les années 70.

Rez-de-Jardin : Vaste Hall d'Entrée, Séjour/Salon 29 m² avec Cheminée (insert),
Salle à Manger 16 m², Cuisine 18 m² avec Cellier 6 m² attenant, Wc, Dégagement avec placard,
1 Chambre 11 m², 1 Chambre 16 m² avec Dressing 5 m² attenant, Salle de Bains avec Wc.

Etage 1 : Salle de Billard 19 m² distribuant les autres pièces de l'étage :
1 Chambre 23 m², Salle d'Eau (douche) + Wc,
Salle de Jeux ou Chambre 29 m² donnant accès à la Terrasse Sud 54 m² avec très belle Vue dégagée.

Etage 2 : 1 Chambre 24 m², Grenier 23 m² aménageable.

Chauffage Central Fuel - Bon état général.
Plusieurs Terrasses Sud, Est et Ouest en partie couvertes.
Belles Prestations (Portes de style, Sols Marbre ou Terre cuite, ...)

Dépendances en Rez-de-Chaussée :
Garage 27 m², Chaufferie 8 m², 2 PIèces de respectivement 14 et 18 m² (Cellier et Débarras),
Atelier 22 m², 2 Caves (11 et 28 m²).

Terrain 964 m² Clos et Paysager - Piscine 8m. x 4m.

Mas

6 Pièces, 134 m² environ, 3,042 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS, dans un environnement Champêtre Exceptionnel.

Propriété à rénover construite en 1949, comprenant un Bâtiment d'Habitation
et de Nombreuses Dépendances.

Habitation 134 m² : Hall d'Entrée, Cuisine 16 m², Salon 20 m² avec Cheminée,
1 Chambre 11,50 m² avec placard, Buanderie/Lingerie 8 m², Wc.

A l'étage : Palier de Distribution 8 m², 4 Chambres de respectivement 10, 11, 12 et 13 m² (plancher),
Salle de Bains 5 m², Wc.

Pas de Chauffage installé - Rénovation à prévoir.

Dépendances : Grenier de l'Habitation (62 m² aménageable en partie),
Pièce Annexe 22 m² + Hall 8 m², Bâtiment Annexe de 130 m² au sol réparti en 5 volumes,
Grenier 170 m² à l'étage, Hangar couvert 120 m², Ancienne Porcherie 25 m², 1 Pièce 5 m², Poulailler 28 m², ...

Nombreuses Possibilités d'aménagements - Idéal pour accueil Touristique.

Terrain 3 Ha attenant avec Ruisseau en bordure - Superbe Vue dégagée

Produit RARE, à visiter rapidement.

Villa

6 Pièces, 180 m² environ, 3725 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
Sur les Hauteurs de Nyons, Quartier Résidentiel en Impasse.

Grande Villa Contemporaine, construction 1975.

Rez-de-Chaussée : Hall d'Entrée et de Distribution avec nombeux Placards,
Séjour/Salon 70 m² divisé en 3 Volumes ouverts sur la Terrasse extérieure orientée à l'Ouest,
Cuisine 13 m² équipée, Cellier/Lingerie 8 m² attenant, Bureau ou Chambre d'appoint 9 m²,
Wc avec lave-mains.

Etage : Hall de distribution, 2 Chambres 10 m², 2 Suites Parentales d'env. 18 m² chacune
(Chambre, Salle de Bains + Wc, Dressing).

Bâtiment annexe en Pierres : Pièce Principale avec Coin Kitchenette,
Chambre en Mezzanine, Sallle d'Eau (douche) et Wc.

Chauffage électrique 'Masser' en partie par le sol.
Agréable Terrasse Ouest 50 m² env.

Dépendance : Garage/Atelier 50 m² indépendant.

Terrain 3 725 m² arboré et clos en partie. Piscine 8 m x 4,5 m.
avec Appentis 40 m² env et Grande Terrasse Dallée.
Belle Vue Dégagée sur la Vallée de Nyons.

Villa

7 Pièces, 170 m² environ, 1305 m² environ de terrain

Immobilier NYONS

(26)
En périphérie de NYONS, dans Quartier Résidentiel Calme.

Superbe Villa Provençale d'Architecte, construite en Matériaux Traditionnels de Qualité.

Hall d'Entrée et de Distribution avec Nombreux Placards, Séjour/Salon 30 m² avec Cheminée,
accès à la Terrasse Sud, Cuisine 32 m² entièrement aménagée et équipée, Cellier/Buanderie 6 m²,
Bureau 12 m², 1 Chambre 11 m² avec Mezzanine, 1 Chambre 12 m² avec Mezzanine,
Salle d'Eau (douche et double vasque), 1 Chambre 11,5 m² avec cabinet de toilette attenant (douche et lavabo),
2 Wc avec lave mains, Suite Parentale à l'étage (Chambre 16 m² avec placards, Salle de bains 8 m² avec baignoire, douche et Wc),

Terrasse/Loggia Sud/Est 25 m², Terrasse Sud/Ouest 25 m².

Chauffage Central Sol Basse Température.

Bâtiment Annexe 30 m² située au bord de la Piscine : Cuisine 12 m² donnant sur la Loggia Sud de 20 m²
et 1 Chambre 12 m² à l'étage avec Salle d'Eau.

Belles Prestations de Qualité
Pierres de Pays, Enduits à la Chaux, Plafonds à la Provençale, Four à Pain dans la Cuisine, Cheminée Provençale, ...)

Dépendances : Garage double 57 m², Garage indépendant 19 m², Caves 9 et 13 m².

Terrain 1 305 m² Clos et Paysager
Piscine 9,80 x 5,50 avec Jacuzzi entourée d'une agréable Terrasse en Bois Exotique.
.
Produit Exceptionnel à ne rater sous aucun prétexte !

Mas

16 Pièces, 620 m² environ, 8427 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26)
Secteur NYONS - VAISON, dans un Environnement Calme de Qualité.

Mas Provençal 17ème, superbement Restauré
avec Prestation de très Haut de Gamme et Matériaux de Qualité.

L'habitation principale d'une superficie habitable de 350 m² bénéficie d'une Pièce à Vivre de 54 m²
ouverte sur la Cuisine de 28 m² entièrement équipée et l'arrière Cuisine de 10 m².
Un Salon Voûté de 14 m² donne accès à une Chambre de 24 m² avec Cheminée (insert).
L'étage se compose de 3 Grandes Chambres (18, 35 et 55 m²) avec Salles de Bains
ou Salles d'Eau privatives dont 1 de 20 m² avec Douche, Baignoire, double Vasque (sols et murs en Marbre du Portugal).

Nombreuses Annexes : Grand Bureau ou Salle Commune 43 m² avec nombreux Placards,
Cellier, Buanderie, plusieurs Dressings, Cave Climatisée 14 m², Jardin d'hiver 18 m² ...

2 Gîtes indépendants de 75 m² et 90 m² superbement équipés et aménagés
(Cuisine aménagées avec plans de travail en marbre, Sols Terres Cuites, ...).
Gîte supplémentaire en cours de construction, Chambre d'Hôte 20 m², Studio 28 m² avec accès direct à la Piscine.

Chauffage Central Fuel ou Gaz, Réseau d'Eau communal et Forage, Adoucisseur ...

Terrain 8 400 m² Paysager, nombreuses Terrasses,
Piscine 12 x 6 'Diffazur' avec Spa, Plage Américaine,
nettoyage automatique, volet roulant, sanitaires 13 m², Sauna 2 pers.

Une Propriété réellement Exceptionnelle à visiter rapidement.
Coup de Coeur Garanti.