Terrain constructible

781 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26) A 5 km de NYONS, dans un Environnement Champêtre de Qualité

Terrain à Bâtir d'une superficie de 781m²

Terrain en légère pente orienté Sud/Ouest avec Vue dégagée

SHON non réglementé (Règlement National d'Urbanisme)

Toutes viabilités en bordure (Edf, Eau, Tout à l'égout, Télécom)

Exclusivité Nyons Immobilier

Terrain

2659 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26)
A une Quinzaine de kilomètres à l'Est de NYONS.

Terrain à Bâtir d'une superficie de 2 659 m².

Terrain en légère pente orientée au Sud avec très belle Vue dégagée.

Terrain viabilisé. Assainissement par fosse septique à prévoir.

Maison de village

2 Pièces, 52 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26)
A une dizaine de kilomètres de NYONS, dans un Charmant Village Provençal de Caractère.

Maison de Village Authentique en Pierres aménagée en pied à terre Estival.

Rez-de-Chaussée : Belle Pièce Voûtée 22 m² pouvant servir de Chambre ou Salon.

Etage : Pièce à Vivre 23 m² avec placard, Cuisine 5,6 m², Salle d'Eau (douche) avec Wc.

Bon état général.

Dépendances : Cave Voûtée d'environ 8 m².

Maison ayant conservé son cachet
(Dalles de Pierres au sol et Terres Cuites, Escalier en Pierre).

Superbe Vue Panoramique Imprenable.

Terrain constructible

1158 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26) A une Douzaine de kilomètres à l'Ouest de NYONS, en position Dominante avec Belle Vue sur le Mont Ventoux.

Terrain à Bâtir plat d'une superficie de 1 158 m².

Pas de limite de SHON constructible (RNU).

Réseaux d'Eau, d'électricité, de téléphone et de tout à l'égout en bordure de terrain.

Très bel endroit Calme, à 200 m du centre du village avec ses commerces de proximité.

Maison de village

7 Pièces, 160 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26)
Dans un Village situé à quelques kilomètres à l'Est de Nyons.

Maison de Village restaurée d'une surface habitable d'environ 160 m².

Rez-de-Chaussée : Grand Garage 95 m² avec Coin Chaufferie et Wc indépendant.

Etage 1 : Salle à Manger avec Coin Cuisine meublée 27 m² avec Balcon Sud,
Cellier 11 m², Salon voûté avec Cheminée 35 m², Burerau 18 m²,
Salle de Bains (baignoire), Wc indépendant.

Etage 2 : Couloir/Dégagement, 1 Chambre 20 m² avec Cheminée et Dressing attenant,
3 Chambres 17, 10 et 10 m², Débarras/Dressing, Salle d'Eau (douche) + Wc.

Chauffage Central Bois et Fuel. Double vitrage au 1er étage.

Dépendances : Grand Grenier aménageable divisé en trois
Volumes principaux de 11 m², 38m² et 47 m².

Maison de village

9 Pièces, 150.61 m² Carrez

Immobilier RÉGION NYONS

(26) A 5 km de NYONS, au coeur d'un Charmant Village Provençal

Maison de Village de caractère, répartie sur 3 niveaux

Niveau 1 : 3 chambres (9 m², 10 m² et 22 m²), Dressing, Salle d'Eau (douche), Wc

Niveau 2 : Pièce à Vivre 28 m² avec coin Cuisine, Salon 16,50 m² avec Terrasse/Solarium Sud/Ouest de 16 m²,
2 Chambres (16,50 m² et 14,50 m²), Salle de Bains 5 m² et Wc

Niveau 3 : 2 Chambres mansardées et Mezzanine de 8 m²

Dépendances : Cave/Chaufferie 20 m²

Chauffage Central Fioul - Raccordement Tout à l'égout

Toiture refaite en 1997 avec production photovoltaïque (Rapport 125 €/mois)

Possibilité de faire 2 appartement indépendants

Possibilité d'acheter les murs du restaurant (59 m²) en rez-de-chaussée
avec rapport locatif 300 €/mois (bail jusqu'en 2019)

Maison de village

3 Pièces, 80 m² environ, 1600 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A une vingtaine de kilomètres à l'Est de NYONS, à 700 m. d'altitude

Charmante Maison de Village en Pierres apparentes

Rez-de-Jardin : Séjour/Salon 27 m² avec Cheminée à foyer ouvert,
Cuisine/Salle à Manger 10 m², Salle de Bains + Wc 3,50 m²

Etage (mansardé) : Chambre/Bureau 23 m², 1 Chambre 15 m²

Chauffage d'appoint par poêle à fuel et/ou Cheminée du Séjour

Grande Terrasse Ouest donnant accès au Jardin

Dépendances : Garage 28 m², Cellier/Cave 14 m², Cabane de Jardin 5 m²

Terrain 1 600 m² attenant

Villa

4 Pièces, 102 m² environ, 1476 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26)
Au Coeur de la Drôme Provençale, à 13 kms de NYONS.

Villa récente de plain-pied (construction 2002 et 2006).

Pièce à Vivre 28 m² avec Séjour, Salon avec cheminée (poêle Godin)
et Cuisine entièrement aménagée, 2 Chambres de 14 et 15 m² avec grands placards,
Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Bâtiment Annexe, construit en 2006 comprenant un grand Volume
idéal pour la création d'un Atelier d'Artiste Ou d'un Gîte indépendant
avec une Pièce Principale de 35 m² avec point d'Eau, Salle d'Eau (douche) et Wc indépendant.

Chauffage électrique à accumulation par poêle faïence (Oliger),
radiateurs à bains d'huile et poêle à bois (Godin).

Terrasses Sud et Ouest, Loggia Sud/Est 18 m².

Dépendances : Local Technique 8 m².

Terrain 1 476 m² Arboré et Paysager.

Bel Environnement Calme et très Belle Vue sur les Collines avoisinantes.

Maison de village

4 Pièces, 86 m² environ, 473 m² environ de terrain

Immobilier RÉGION NYONS

(26)
A une dizaine de kms de NYONS, adossée aux fortifications (XIVème)
d'un Charmant Village Provençal de Caractère.

Maison de Village Authentique aménagée en pied à terre Estival.

Rez-de-Jardin : Cuisine/Salle à Manger 16 m², Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Etage 1 : Salon 19 m² avec Cheminée d'époque en pierres et placard (portes anciennes),
1 Chambre 11 m² avec Cabinet de toilette attenant.

Etage 2 : 1 Chambre 16 m² avec balcon Sud, 1 Chambre 11 m², Salle d'Eau (douche), Wc.

Bon état général - Pas de Chauffage installé sauf Poêle à Bois dans le Salon
D.P.E. Non significatif

Dépendances : Remise/Débarras, Garage/Cave Voûté d'environ 25 m² (sol terre battue).

Terrain 473 m² réparti en plusieurs Banquettes

Superbe Vue Panoramique Imprenable.

Maison de village

4 Pièces, 86 m² environ

Immobilier RÉGION NYONS

(26)
Dans Charmant Village Provençal à proximité de NYONS

Cette Ancienne Ecole du Village a été restaurée en Maison de Vacances
avec Cour/Jardinet agrémenté d'une Piscine et d'une Vue Panoramique dominante.

Le Rez-de-jardin est constitué d'une agréable Pièce à Vivre de 28 m²
avec coin Cuisine donnant accès à une grande Terrasse/Loggia ouverte sur l'espace Piscine.

L'Etage aménagé en deux demi-paliers comprend 3 Chambres
de respectivement 10,5, 11 et 12,5 m² et 2 Salles de Bains avec Wc.

A l'Etage supérieur un Grenier mansardé de 30 m² reste en partie aménageable.

Quelques petits travaux de rafraîchissement et de modernisation peuvent être envisagés
mais n'empêchent pas une occupation estivale agréable.

La Piscine de 6 m x 3 m domine la Vallée sans vis à vis.

Affaire Rare à visiter rapidement.

Villa

5 Pièces, 85 m² environ, 1103 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) Sur les hauteurs d'un Charmant Villa Provençal

A une dizaine de km de NYONS, à proximité de tous les Commerces d'appoint

Villa Provençale en partie de plain-pied

Hall d'Entrée avec placard, Séjour/Salon 23 m² avec Cheminée (insert), Cuisine équipée 7 m²,
1 Chambre 11 m² avec placard, Bureau 5 m², Salle de Bains, Wc indépendant

Etage : 1 Chambre 13 m², 1 Chambre d'appoint 5 m², Cabinet de Toilette et Wc

Dépendances : Sous-sol/Garage 24 m², Buanderie/Chaufferie 8 m², Cellier 7 m² et Atelier 10 m²

Terrasse Sud couverte 13 m² - Chauffage Edf + Climatisation réversible

Parfait état général - Adoucisseur d'eau - Store automatisé

Possibilité de vente entièrement meublée

Terrain 1 103 m² Clos et Paysager avec Superbe Vue Dégagée sur le Mont Ventoux

Villa

8 Pièces, 247 m² environ, 3260 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A 8 km à l'Est de NYONS, dans un Environnement Champêtre
avec Belle Vue dégagée sur les Collines avoisinantes.

Villa Néo Provençale, construite en 1989 en Matériaux Traditionnels.

1 Appartement de 76 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec Loggia Est 15 m²,
Cuisine meublée 19 m², 1 Chambre 12 m², Salle de Bains et Wc.

1 Appartement de 50 m² comprenant : Séjour/Salon 31,50 m² avec coin Cuisine meublé,
1 Chambre 12 m², Salle d'Eau et Wc.

Appartement Principal de 121 m² à l'étage :
Hall d'Entrée, Séjour/Salon 28,50 m² avec Terrasse/Loggia Est de 15 m²,
Cuisine équipée 18 m² (accès Terrasse), 4 Chambres de respectivement 11,30 m² - 11,80 m² - 11,90 m² et 13 m²,
Salle de Bains + Wc, Bureau ou Dressing 5,70 m².

Chauffage électrique - Petites finitions à prévoir.

Dépendances : Abri Voitures 68 m².

Terrain 3 260 m² Clos et Arboré - Piscine possible.

Maison de village

9 Pièces, 224 m² environ

Immobilier REGION NYONS

(26)
A 7 km de NYONS et 8 km de VAISON la Romaine,
au Coeur d'un Village Provençal avec tous Commerces.

Maison Provençale Typique ayant bénéficiée d'une Restauration de Grande Qualité.

Rez-de-Chaussée : Bureau 18 m², Buanderie/Lingerie 35 m²,
Plusieurs Caves creusées dans le Saffre pour une superficie totale d'environ 90 m², Garage 25 m².

Etage 1 : Pièce à Vivre 35 m² avec Cheminée, Cuisine/Salle à Manger 26 m² entièrement aménagée,
Cellier, Petit Salon 15 m² ouvrant sur une Terrasse Sud de 20 m², Wc avec lave mains.

Etage 2 : Grand Palier de Distribution, 2 Chambres/Suite de respectivement 23 m² et 31 m²
avec Salles de Bains et Wc attenants.

Etage 3 : 1 Chambre mansardée 18 m² avec Salle d'Eau et Wc attenants, Terrasse/Solarium Sud 5 m²,
1 Chambre ou Salon 16 m², Dressing, Cuisine d'été 20 m² donnant accès à une Terrasse Sud de 20 m²
offrant une superbe Vue dégagée sur les toits du Village et les Collines avoisinantes.

Superbes Prestations (Sols en Terre cuite, Plafonds 'à la Française' et 'à la Provençale'
avec poutraison d'époque, Cheminées, etc ...)

Chauffage Central fuel + Clim. réversible dans la majorité des Pièces à Vivre.

l'Authenticité de l'Ancien avec un confort d'Habitat Moderne.

Mas

7 Pièces, 178 m² environ, 10,033 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26)
A 6 kms de NYONS, en situation Dominante isolée,
pour amateur de Calme et de Nature Authentique.

Mas Provençal en Pierres entièrement Restauré.

Rez-de-Chaussée : Cuisine Voûtée 22 m².

Rez-de-Jardin (R + 1) : Grande et Agréable Pièce à Vivre 29 m² très lumineuse,
Salon 23 m² avec Cheminée ancienne, accès Loggia Sud/Est,
1 Chambre 13 m² avec placard, Salle d'Eau (douche), Wc indépendant.

Etage : 2 Chambres de respectivement 8 et 10 m².

Bâtiment Annexe construite en 2001 aliant le charme de la Pierre apparente
et la fonctionnalité d'un aménagement Contemporain :
Pièce Principale de 29 m² au rez-de-chaussée avec Jacuzzi,
Salle d'Eau et Wc indépendant, 1 Chambre 19 m² à l'étage.

Chauffage électrique par radiateurs 'Acova'.

Belles Prestations - Excellent état général.

Dépendance : Abri de Jardin 12 m².

Terrain 10 Ha en grande partie aménagé.

Situation Exceptionnelle - Vue Panoramique.

Mas

10 Pièces, 336 m² environ, 20,6184 ha environ de terrain

Immobilier RÉGION NYONS

(26)
Drôme Provençale, à une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme à restaurer en partie dans un environnement Champêtre de Qualité.

La Propriété est composée de plusieurs Bâtiments en Pierres apparentes.

Bâtiment Principal : Superfice habitée de 100 m² env. demandant une rénovation partielle
(gros oeuvres en excellent état). Grenier 110 m² env. mansardé
et aménageable avec entrèe indépendante possible.
Plusieurs Pièces Annexes (90 m²) à aménager.

Dépendances : 30 m² de Celliers attenants à la partie habitée, 4 Caves de 18 à 20 m²,
Anciennes Ecuries Voûtées 28 et 30 m², Pièce annexe 25 m², Ancien Poulailler 5 m².

Bâtiments Annexes : Anciennes Bergeries et Ecuries (de 4 à 36 m²),
Plusieurs Fenils de 18 à 36 m², Garage 25 m² + Grenier 25 m².

Nombreuses Possibilités d'Aménagements de Caractère.

Terrain d'environ 20 Ha dont 1,7 Ha attenants.

EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER

Mas

5 Pièces, 120 m² environ, 30 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS.

Corps de Ferme en U articulé autour de sa Cour Intérieure

Habitation : Hall d'Entrée, Séjour/Salon 24 m² avec Cheminée (insert), Cuisine aménagée 14,50 m²,
Couloir de distribution, 4 Chambres de respectivement 11,65 m², 12 m², 12,65 m² et 16 m²,
Salle de Bains, Wc indépendant.

Chauffage Central fuel

Rafraîchissement et Modernisation à prévoir

Nombreuses Dépendances aménageables en partie : Pièces Annexes, Ecuries, Fenières,
Greniers, Atelier, Garage, Appentis, Caves, ... pour une superficie totale d'environ 620 m²

Agréable Cour Intérieure distribuant la plupart des Bâtiments

Nombreuses Possibilités d'Accueil : Gîtes, Chambres d'Hôtes ... (plusieurs accès possible)

Terrain 30 Ha environ dont 22,3 Ha attenants
Superbe Environnement Preservé

Mas

6 Pièces, 134 m² environ, 3,042 ha environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26) A une quinzaine de km à l'Est de NYONS, dans un environnement Champêtre Exceptionnel.

Propriété à rénover construite en 1949, comprenant un Bâtiment d'Habitation
et de Nombreuses Dépendances.

Habitation 134 m² : Hall d'Entrée, Cuisine 16 m², Salon 20 m² avec Cheminée,
1 Chambre 11,50 m² avec placard, Buanderie/Lingerie 8 m², Wc.

A l'étage : Palier de Distribution 8 m², 4 Chambres de respectivement 10, 11, 12 et 13 m² (plancher),
Salle de Bains 5 m², Wc.

Pas de Chauffage installé - Rénovation à prévoir.

Dépendances : Grenier de l'Habitation (62 m² aménageable en partie),
Pièce Annexe 22 m² + Hall 8 m², Bâtiment Annexe de 130 m² au sol réparti en 5 volumes,
Grenier 170 m² à l'étage, Hangar couvert 120 m², Ancienne Porcherie 25 m², 1 Pièce 5 m², Poulailler 28 m², ...

Nombreuses Possibilités d'aménagements - Idéal pour accueil Touristique.

Terrain 3 Ha attenant avec Ruisseau en bordure - Superbe Vue dégagée

Produit RARE, à visiter rapidement.

Mas

16 Pièces, 620 m² environ, 8427 m² environ de terrain

Immobilier REGION NYONS

(26)
Secteur NYONS - VAISON, dans un Environnement Calme de Qualité.

Mas Provençal 17ème, superbement Restauré
avec Prestation de très Haut de Gamme et Matériaux de Qualité.

L'habitation principale d'une superficie habitable de 350 m² bénéficie d'une Pièce à Vivre de 54 m²
ouverte sur la Cuisine de 28 m² entièrement équipée et l'arrière Cuisine de 10 m².
Un Salon Voûté de 14 m² donne accès à une Chambre de 24 m² avec Cheminée (insert).
L'étage se compose de 3 Grandes Chambres (18, 35 et 55 m²) avec Salles de Bains
ou Salles d'Eau privatives dont 1 de 20 m² avec Douche, Baignoire, double Vasque (sols et murs en Marbre du Portugal).

Nombreuses Annexes : Grand Bureau ou Salle Commune 43 m² avec nombreux Placards,
Cellier, Buanderie, plusieurs Dressings, Cave Climatisée 14 m², Jardin d'hiver 18 m² ...

2 Gîtes indépendants de 75 m² et 90 m² superbement équipés et aménagés
(Cuisine aménagées avec plans de travail en marbre, Sols Terres Cuites, ...).
Gîte supplémentaire en cours de construction, Chambre d'Hôte 20 m², Studio 28 m² avec accès direct à la Piscine.

Chauffage Central Fuel ou Gaz, Réseau d'Eau communal et Forage, Adoucisseur ...

Terrain 8 400 m² Paysager, nombreuses Terrasses,
Piscine 12 x 6 'Diffazur' avec Spa, Plage Américaine,
nettoyage automatique, volet roulant, sanitaires 13 m², Sauna 2 pers.

Une Propriété réellement Exceptionnelle à visiter rapidement.
Coup de Coeur Garanti.